Rendement locatif · 82120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poupas (82120)
À Poupas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 465 € | 670 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poupas : taxe foncière à 44,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poupas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,9/1086 000 €
80 m²
5,9/1086 000 €
462 m²
5,6/10675 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 809 RTE DE LA GARROSSE | 120 m² | 431 730 € | 3 598 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5039 TISSINES | 105 m² | 165 130 € | 1 573 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | PEYRES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 1136 RTE DE SAINT CLAR | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 13 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | 5075 PELOCH | 134 m² | 285 000 € | 2 127 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Terrain | LA HITTE EST | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2023 | Terrain | GENSAC | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Maison | 5025 BAROU SUD | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 25 août 2021 | Local | 5067 LE VILLAGE | 5 m² | 1 € | 1 €/m² |