Investir · 82120
Rendement, marché et risques à Poupas (82120)
Faut-il investir à Poupas ? Prix médian 1 047 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poupas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 047 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Poupas en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poupas :
Le rendement locatif brut indicatif à Poupas avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poupas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poupas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 047 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poupas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Poupas
80 m²
5,9/1086 000 €
80 m²
5,9/1086 000 €
462 m²
5,6/10675 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 809 RTE DE LA GARROSSE | 120 m² | 431 730 € | 3 598 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5039 TISSINES | 105 m² | 165 130 € | 1 573 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | PEYRES | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 1136 RTE DE SAINT CLAR | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 13 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | 5075 PELOCH | 134 m² | 285 000 € | 2 127 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Terrain | LA HITTE EST | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2023 | Terrain | GENSAC | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Maison | 5025 BAROU SUD | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 25 août 2021 | Local | 5067 LE VILLAGE | 5 m² | 1 € | 1 €/m² |