Rendement locatif · 31110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poubeau (31110)
À Poubeau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 375 € | 759 €/mois | 11,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poubeau : taxe foncière à 31,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 août 2025 | Terrain | LAMOLO | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 95 CAMI DE QUATES SEGUES | 66 m² | 156 000 € | 2 364 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | TRESTEIL | — | 100 € | 2 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 160 000 € | 418 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Terrain | CAOUBES | — | 20 000 € | 40 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Appartement | 5 VILLAGE | 70 m² | 371 600 € | 5 309 €/m² |
| 16 mai 2022 | Maison | 28 TRESTEIL | 105 m² | 25 000 € | 239 €/m² |
| 30 mars 2022 | Terrain | VILLAGE | — | 8 500 € | 294 €/m² |
| 21 mars 2022 | Terrain | SOUSSENS | — | 80 € | 5 €/m² |
| 31 déc. 2021 | Terrain | SOUSSENS | — | 1 145 € | 5 €/m² |