Quel rendement locatif à Germ ?

Le rendement locatif brut indicatif à Germ avoisine 3.9 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Germ ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Germ représente un budget d’environ 64 966 € pour un loyer estimé de 271 €/mois, soit un rendement brut d’environ 5 %.

Rendement locatif · 65240

Rendement locatif à Germ

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Germ (65240)

À Germ, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,9 %, pour un loyer médian d’environ 9,5 €/m², et un prix au m² médian de 2 953 €/m².

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Rendement brut par typologie à Germ

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	64 966 €	271 €/mois	5,0 %
T2	42 m²	124 026 €	446 €/mois	4,3 %
T3	62 m²	183 086 €	588 €/mois	3,9 %
T4	85 m²	251 005 €	742 €/mois	3,5 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Germ : taxe foncière à 39,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Germ ?

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