Rendement locatif · 66760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Porta (66760)
À Porta, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 228 950 € | 730 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Porta : taxe foncière à 39,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU PUYMORENS | 22 m² | 83 800 € | 3 810 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9001 CAP DE L HOMME | 80 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DU PUYMORENS | 52 m² | 22 861 € | 440 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 76 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | RUE JASSE DU PRINTEMPS | 64 m² | 323 000 € | 5 047 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9001 CAROL | 123 m² | 230 000 € | 1 870 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LO PLA | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES ISARDS | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | COURBASSIL | — | 60 000 € | 90 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Porta — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
5,9/1085 000 €
164 m²
5,8/10280 000 €
305 m²
4,9/10778 000 €