Investir · 66760
Rendement, marché et risques à Porta (66760)
Faut-il investir à Porta ? Prix médian 2 410 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Porta et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 410 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Porta en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Porta :
Le rendement locatif brut indicatif à Porta avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Porta.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Porta.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 410 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Porta — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Porta
75 m²
5,9/1085 000 €
164 m²
5,8/10280 000 €
305 m²
4,9/10778 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU PUYMORENS | 22 m² | 83 800 € | 3 810 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9001 CAP DE L HOMME | 80 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 4 RUE DU PUYMORENS | 52 m² | 22 861 € | 440 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 76 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | RUE JASSE DU PRINTEMPS | 64 m² | 323 000 € | 5 047 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9001 CAROL | 123 m² | 230 000 € | 1 870 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LO PLA | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES ISARDS | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | COURBASSIL | — | 60 000 € | 90 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Porta. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.