Rendement locatif · 66760
Rendement locatif à Porté-Puymorens
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Porté-Puymorens (66760)
À Porté-Puymorens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Porté-Puymorens
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 038 € | 274 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 93 618 € | 451 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 138 198 € | 595 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 189 465 € | 750 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 158 840 € | 730 €/mois | 5,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Porté-Puymorens : taxe foncière à 46,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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