Rendement locatif · 02490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pontru (02490)
À Pontru, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 325 € | 668 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pontru : taxe foncière à 48,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pontru (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pontru.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontru — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
4,7/10233 500 €
180 m²
4,7/10233 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DE BERTHAUCOURT | — | 21 250 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 14 RUE DE BERTHAUCOURT | 34 m² | 40 000 € | 1 177 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LE GRAND PRIEL | — | 85 000 € | 5 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 5001 RUE DE BERTHAUCOURT | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 10 mai 2023 | Terrain | GRAND PRIEL | — | 1 025 € | 10 €/m² |
| 7 févr. 2023 | Maison | 15 RUE DE BERTHAUCOURT | 49 m² | 55 000 € | 1 123 €/m² |
| 19 nov. 2022 | Maison | 3 RUE DES PRES | 102 m² | 69 000 € | 677 €/m² |
| 13 oct. 2022 | Maison | 15 RUE DES PRES | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 12 oct. 2022 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 153 m² | 180 000 € | 1 177 €/m² |
| 26 août 2022 | Maison | 1 RUE DE BERTHAUCOURT | 165 m² | 220 000 € | 1 334 €/m² |