Rendement locatif · 02490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pontruet (02490)
À Pontruet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 60 705 € | 712 €/mois | 14,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pontruet : taxe foncière à 55,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontruet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
4,7/10233 500 €
180 m²
4,7/10233 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU CALVAIRE | 170 m² | 250 000 € | 1 471 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 19 RUE DES TILLEULS | 126 m² | 250 000 € | 1 985 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | RUE DE SAINTE HELENE | — | 151 000 € | 458 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 15 RUE DU CALVAIRE | 46 m² | 115 000 € | 2 500 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 27 RUE DE SAINTE HELENE | 144 m² | 137 000 € | 952 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 1 CHS D ARRAS | 90 m² | 57 500 € | 639 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Maison | 1 RUE DE SAINTE HELENE | 119 m² | 240 000 € | 2 017 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LA VAL BOINET ET LA BOUILL | — | 66 180 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 5 CHE DE HAM | 139 m² | 83 200 € | 599 €/m² |