Rendement locatif · 02120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vadencourt (02120)
À Vadencourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vadencourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 58 615 € | 606 €/mois | 12,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vadencourt : taxe foncière à 49,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vadencourt (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vadencourt.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vadencourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,3/1042 000 €
750 m²
5,0/1016 500 €
1750 m²
5,0/1057 500 €
202 m²
4,0/10169 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CAPITRE | — | 47 218 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5001 HAM BOIS DE ROBBE | 230 m² | 180 000 € | 783 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 PL DE L EGLISE | 99 m² | 50 000 € | 506 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 45 RUE NICOLAS GRAIN | 84 m² | 30 000 € | 358 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE DE SAINT QUENTIN | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES ECOLES | 92 m² | 92 500 € | 1 006 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES DIX SEPT | — | 45 000 € | 7 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA VICOMTE | — | 2 665 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | AU DESSUS DES FIOLLES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE BAS DU VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |