Rendement locatif · 25360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Passavant (25360)
À Passavant, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Passavant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 080 € | 839 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Passavant : taxe foncière à 40,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Passavant (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Passavant.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Passavant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
5,5/10195 000 €
150 m²
5,4/10225 000 €
105 m²
5,3/1086 800 €
76 m²
5,2/1071 000 €
68 m²
5,0/1077 260 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5048 LES PIECES | 100 m² | 81 000 € | 810 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE L'EGLISE | 150 m² | 125 000 € | 834 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS COMMUNAUX | — | 903 € | 3 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU FOURNEY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | PLANCHOTTES | — | 61 266 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | FOUGERET | — | 28 172 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | BAS DU CERF | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | CHATILLON | — | 3 984 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | POULLIEVAUD | — | 3 520 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | BAS DU CERF | — | 350 € | 1 €/m² |