Rendement locatif · 25360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Juan (25360)
À Saint-Juan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 315 € | 770 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Juan : taxe foncière à 34,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE PRE BAUNIER | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | AUX EPECES | — | 41 969 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | AU PELEROT | — | 33 534 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA FERME | — | 78 148 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | TOUCHEVE MAGNIN | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Appartement | 2 RUE DE L EGLISE | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 3B CHE DE LA CHEVRAMBOIS | 80 m² | 98 000 € | 1 225 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | A LA MALE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | AU MAL ROCHER MAGNIN | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | REVERS DE JADELLE | — | 1 300 € | 1 €/m² |