Rendement locatif · 25530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courtetain-et-Salans (25530)
À Courtetain-et-Salans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 148 200 € | 839 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courtetain-et-Salans : taxe foncière à 34,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | PRE DERRIERE LA FOT | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 102 500 € | 22 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | COTE DES PERJOUX | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5 CHE DE LA MAIRIE | 340 m² | 538 835 € | 1 585 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | PRES DES MANANS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2023 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2022 | Terrain | PRES BOIS PERRY | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2022 | Terrain | CHAMPS MONTANTS | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2021 | Maison | 16 RUE GRANDE RUE | 140 m² | 156 000 € | 1 115 €/m² |
| 25 juin 2021 | Terrain | AU VILLAGE | — | 10 500 € | 10 €/m² |