Rendement locatif · 75020
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paris 20e Arrondissement (75020)
À Paris 20e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 182 050 € | 746 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 347 550 € | 1 226 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 513 050 € | 1 616 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 703 375 € | 2 039 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 973 845 € | 2 035 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paris 20e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 93 AV GAMBETTA | 22 m² | 170 000 € | 7 728 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 91 RUE VILLIERS ISLE ADAM | 70 m² | 558 000 € | 7 972 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 125 AV GAMBETTA | 29 m² | 200 000 € | 6 897 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 18B BD DE CHARONNE | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 204 RUE DE BELLEVILLE | 29 m² | 280 000 € | 9 656 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE LESAGE | 36 m² | 220 000 € | 6 112 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 59 RUE PIXERECOURT | 11 m² | 60 000 € | 5 455 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 44 m² | 404 000 € | 9 182 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA PY | 51 m² | 380 000 € | 7 451 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DU SURMELIN | 61 m² | 540 000 € | 8 853 €/m² |
Prix au m²
| Charonne 12 | 8 298 €/m² | +19 % | 549 |
| Père Lachaise 4 | 8 711 €/m² | +17 % | 541 |
| Saint-Fargeau 9 | 7 861 €/m² | +21 % | 505 |
| Belleville 4 | 8 619 €/m² | +22 % | 446 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 20e Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
8,0/10475 000 €
216 m²
7,9/101 200 000 €
63 m²
7,8/10322 900 €
26 m²
7,7/10145 000 €
62 m²
7,7/10360 000 €