Investir · 75020
Rendement, marché et risques à Paris 20e Arrondissement (75020)
Faut-il investir à Paris 20e Arrondissement ? Prix médian 8 275 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Paris 20e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
8 275 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
10 251 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
26,1 €/m²
loyers médians à Paris 20e Arrondissement en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Paris 20e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Paris 20e Arrondissement avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Paris 20e Arrondissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (8 275 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 93 AV GAMBETTA | 22 m² | 170 000 € | 7 728 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 91 RUE VILLIERS ISLE ADAM | 70 m² | 558 000 € | 7 972 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 125 AV GAMBETTA | 29 m² | 200 000 € | 6 897 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 18B BD DE CHARONNE | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 204 RUE DE BELLEVILLE | 29 m² | 280 000 € | 9 656 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE LESAGE | 36 m² | 220 000 € | 6 112 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 59 RUE PIXERECOURT | 11 m² | 60 000 € | 5 455 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 44 m² | 404 000 € | 9 182 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA PY | 51 m² | 380 000 € | 7 451 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DU SURMELIN | 61 m² | 540 000 € | 8 853 €/m² |
Prix au m²
| Charonne 12 | 8 298 €/m² | +19 % | 549 |
| Père Lachaise 4 | 8 711 €/m² | +17 % | 541 |
| Saint-Fargeau 9 | 7 861 €/m² | +21 % | 505 |
| Belleville 4 | 8 619 €/m² | +22 % | 446 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 20e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Paris 20e Arrondissement
82 m²
8,0/10475 000 €
216 m²
7,9/101 200 000 €
63 m²
7,8/10322 900 €
62 m²
7,7/10375 000 €
75 m²
7,7/10398 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Paris 20e Arrondissement. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.