Rendement locatif · 94300
Rendement locatif à Vincennes
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Vincennes (94300)
À Vincennes, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,1 %, pour un loyer médian d’environ 29,4 €/m², et un prix au m² médian de 8 563 €/m².
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Rendement brut par typologie à Vincennes
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 188 386 € | 841 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 359 646 € | 1 383 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 530 906 € | 1 823 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 727 855 € | 2 300 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 1 123 375 € | 1 758 €/mois | 1,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vincennes : taxe foncière à 34,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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