Rendement locatif · 93260
Rendement locatif à Les Lilas
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Les Lilas (93260)
À Les Lilas, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,6 %, pour un loyer médian d’environ 25,0 €/m², et un prix au m² médian de 6 486 €/m².
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Rendement brut par typologie à Les Lilas
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 142 692 € | 714 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 272 412 € | 1 174 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 402 132 € | 1 548 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 551 310 € | 1 952 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 635 740 € | 1 961 €/mois | 3,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Lilas : taxe foncière à 45,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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