Rendement locatif · 60490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Biermont (60490)
À Biermont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 560 € | 814 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Biermont : taxe foncière à 50,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 53 RUE DES TILLEULS | 76 m² | 283 000 € | 3 724 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | 40 RUE DES TILLEULS | — | 50 000 € | 47 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LA MOTTE JEAN MAGNIER | — | 400 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 61 m² | 116 000 € | 1 902 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 392 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | CHAMP HUY | — | 443 282 € | 2 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 885 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | BUISSON JEAN DENIS | — | 2 993 € | 1 €/m² |