Rendement locatif · 32550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boucagnères (32550)
À Boucagnères, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Boucagnères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 188 290 € | 777 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boucagnères : taxe foncière à 59,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Boucagnères (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Boucagnères.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boucagnères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2600 m²
5,0/1036 500 €
2400 m²
5,0/1029 500 €
233 m²
4,9/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | A LASPLAGNES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1271 RTE RD 929 | 180 m² | 160 000 € | 889 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | A BERGATSON | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 1433 RTE DE LASSEUBE PROPRE | 137 m² | 268 550 € | 1 961 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | A ENCACHARNAUT | — | 30 504 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 155 IMP DES JARDINS | 113 m² | 243 500 € | 2 155 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Maison | 1355 RTE RD 929 | 135 m² | 165 150 € | 1 224 €/m² |
| 10 août 2023 | Maison | 195 CHEM DE RONDE | 94 m² | 175 000 € | 1 862 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Terrain | AUBROUCAROT | — | 59 264 € | 1 €/m² |
| 11 mai 2023 | Maison | 152 CHEM DE LA BACHE | 71 m² | 145 400 € | 2 048 €/m² |