Rendement locatif · 72260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nouans (72260)
À Nouans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 68 590 € | 623 €/mois | 10,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nouans : taxe foncière à 41,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 LE PETIT TENU | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU SOLEIL D OR | 120 m² | 157 000 € | 1 309 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 LA CLOCHE | 98 m² | 129 000 € | 1 317 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1 TUFFE | 80 m² | 92 000 € | 1 150 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 18 RUE DU SOLEIL D OR | 60 m² | 14 000 € | 234 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 1 LA CROSPIERRE | 61 m² | 44 000 € | 722 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | FAVROLLE | — | 13 262 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 9 RUE DU SOLEIL D OR | 120 m² | 146 000 € | 1 217 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Maison | 1 LE MOULIN DE NOUANS | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 25 août 2023 | Maison | 1 LA PETITE BRAUDIERE | 98 m² | 110 000 € | 1 123 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nouans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
271 m²
6,1/10255 620 €
176 m²
5,4/10249 999 €
100 m²
5,2/10171 000 €
78 m²
5,2/1040 000 €
260 m²
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