Investir · 72260
Rendement, marché et risques à Nouans (72260)
Faut-il investir à Nouans ? Prix médian 722 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nouans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
722 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Nouans en 2023
Rendement brut
12,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nouans :
Le rendement locatif brut indicatif à Nouans avoisine 12,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nouans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nouans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (722 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nouans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Nouans
271 m²
6,1/10255 620 €
176 m²
5,4/10249 999 €
78 m²
5,2/1040 000 €
100 m²
5,2/10171 000 €
260 m²
5,2/10454 896 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 LE PETIT TENU | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DU SOLEIL D OR | 120 m² | 157 000 € | 1 309 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 LA CLOCHE | 98 m² | 129 000 € | 1 317 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 1 TUFFE | 80 m² | 92 000 € | 1 150 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 18 RUE DU SOLEIL D OR | 60 m² | 14 000 € | 234 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 1 LA CROSPIERRE | 61 m² | 44 000 € | 722 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | FAVROLLE | — | 13 262 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 9 RUE DU SOLEIL D OR | 120 m² | 146 000 € | 1 217 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Maison | 1 LE MOULIN DE NOUANS | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 25 août 2023 | Maison | 1 LA PETITE BRAUDIERE | 98 m² | 110 000 € | 1 123 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nouans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.