Rendement locatif · 60140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labruyère (60140)
À Labruyère, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 250 515 € | 1 147 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labruyère : taxe foncière à 46,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labruyère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,6/10379 000 €
90 m²
6,4/10279 089 €
117 m²
6,4/10267 900 €
90 m²
6,4/10273 550 €
142 m²
6,2/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | CANDY | — | 6 400 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | DERRIERE LES MAISONS | — | 12 000 € | 51 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES MASURES | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 137 RTE DE SACY LE GRAND | 106 m² | 266 685 € | 2 516 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA RUE D EN BAS | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LES ENCLOS | — | 1 815 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 283 RUE DU COLONEL FABIEN | 80 m² | 196 000 € | 2 450 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 29 IMP DES GENETS | 110 m² | 290 000 € | 2 637 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | BOIS DE LABRUYERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | EMBRIAUX | — | 5 113 € | 1 €/m² |