Rendement locatif · 89310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nitry (89310)
À Nitry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 455 € | 641 €/mois | 11,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nitry : taxe foncière à 31,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 8 RUE VICTOR HUGO | 42 m² | 13 500 € | 322 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU COMMERCE | 93 m² | 13 000 € | 140 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 7 000 € | 61 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA REPUBLIQUE | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA TOUR CARREE | — | 500 € | 4 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Local | 4 VOIE DES PREAUX | 746 m² | 160 000 € | 215 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | CHAMPS DE L ABIME | — | 453 € | 3 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 54 RUE DE LA REPUBLIQUE | 52 m² | 88 550 € | 1 703 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | TOUCHE BOEUF | — | 1 108 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA COUEE | — | 568 € | 1 €/m² |
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