Investir · 89310
Investir à Nitry
Rendement, marché et risques à Nitry (89310)
Faut-il investir à Nitry ? Prix médian 689 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nitry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
689 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Nitry en 2023
Rendement brut
12,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nitry :
- Prix médian 689 €/m².
- Rendement brut indicatif 12,4 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 31,2 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Nitry
Le rendement locatif brut indicatif à Nitry avoisine 12,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nitry.
Fiscalité locale à Nitry
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nitry.
Prêt à investir à Nitry ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (689 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Nitry
- Prix immobilier à Nitry
- Investir à Nitry
- Rendement locatif à Nitry