Rendement locatif · 08270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Viel-Saint-Remy (08270)
À Viel-Saint-Remy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 28,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 23 750 € | 554 €/mois | 28,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Viel-Saint-Remy : taxe foncière à 43,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Viel-Saint-Remy (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Viel-Saint-Remy.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 12 RUE PRINCIPALE | 151 m² | 241 100 € | 1 597 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 5104 LES-RONCEAUX | 46 m² | 195 000 € | 4 240 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | MARGELEUSE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 5108 LES-RONCEAUX | 220 m² | 310 000 € | 1 410 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LE-VILLAGE | — | 10 000 € | 17 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE-CHEVRE-D OR | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LES-PETITS-PRES | — | 32 120 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 5154 LA BASSE NEAU GERAIN | 83 m² | 16 500 € | 199 €/m² |
| 10 mai 2024 | Terrain | LES-RONCEAUX | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Maison | 5133 HAMEUZY | 80 m² | 20 000 € | 250 €/m² |