Rendement locatif · 62320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Acheville (62320)
À Acheville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 166 € | 283 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 65 226 € | 465 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 96 286 € | 613 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 132 005 € | 773 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 219 165 € | 829 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Acheville : taxe foncière à 42,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Acheville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1046 m²
6,7/10120 000 €
113 m²
5,2/10338 000 €
105 m²
5,0/10412 700 €
784 m²
5,0/1098 000 €
112 m²
5,0/10298 420 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA SOLETTE | — | 75 000 € | 106 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 13 RUE MAL LECLERC | 103 m² | 191 675 € | 1 861 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU GEN DE GAULLE | 110 m² | 310 000 € | 2 819 €/m² |
| 6 août 2025 | Appartement | 11B RUE DU GEN DE GAULLE | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DU MOULIN | 123 m² | 355 700 € | 2 892 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LES QUATRE HALOTS | — | 14 897 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Appartement | 17 RUE DU GEN DE GAULLE | 76 m² | 118 000 € | 1 553 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Appartement | 11B RUE DU GEN DE GAULLE | 55 m² | 98 000 € | 1 782 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 14 RUE ROGER MARECHAL | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Appartement | 17 RUE DU GEN DE GAULLE | 73 m² | 87 600 € | 1 200 €/m² |