Rendement locatif · 72140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neuvillette-en-Charnie (72140)
À Neuvillette-en-Charnie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 645 € | 572 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neuvillette-en-Charnie : taxe foncière à 39,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvillette-en-Charnie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,3/1080 000 €
164 m²
6,2/10218 500 €
107 m²
6,1/10110 000 €
107 m²
6,0/10120 000 €
400 m²
6,0/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 LA PIERRE | 77 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP AUX JARS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5056 LES ROTIS | 34 m² | 35 000 € | 1 030 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT MERDEREAU | — | 15 000 € | 13 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE PREE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | CHE DE LA HAUTE FRESNAYE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MAIRIE | 52 m² | 97 000 € | 1 866 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 2 LES QUATRE VENTS | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |