Investir · 72140
Rendement, marché et risques à Neuvillette-en-Charnie (72140)
Faut-il investir à Neuvillette-en-Charnie ? Prix médian 1 491 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuvillette-en-Charnie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 491 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Neuvillette-en-Charnie en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuvillette-en-Charnie :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuvillette-en-Charnie avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuvillette-en-Charnie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuvillette-en-Charnie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 491 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuvillette-en-Charnie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Neuvillette-en-Charnie
100 m²
6,3/1080 000 €
164 m²
6,2/10218 500 €
107 m²
6,1/10110 000 €
107 m²
6,0/10120 000 €
400 m²
6,0/1060 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 LA PIERRE | 77 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP AUX JARS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5056 LES ROTIS | 34 m² | 35 000 € | 1 030 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE PETIT MERDEREAU | — | 15 000 € | 13 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE PREE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | CHE DE LA HAUTE FRESNAYE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 18 RUE DE LA MAIRIE | 52 m² | 97 000 € | 1 866 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 2 LES QUATRE VENTS | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |