Investir · 62152
Rendement, marché et risques à Nesles (62152)
Faut-il investir à Nesles ? Prix médian 2 062 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nesles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 062 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Nesles en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nesles :
Le rendement locatif brut indicatif à Nesles avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nesles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nesles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 062 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nesles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nesles
156 m²
7,6/10397 000 €
110 m²
7,5/10243 200 €
151 m²
7,5/10365 000 €
205 m²
7,4/10350 000 €
231 m²
7,3/10650 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DE LA MAIRIE | 95 m² | 261 076 € | 2 749 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DU 8 MAI | 97 m² | 150 500 € | 1 552 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE L'AVENIR | 72 m² | 242 000 € | 3 362 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE L'AVENIR | 82 m² | 170 000 € | 2 074 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | BOSQUET DE CAMPAGNO | — | 54 278 € | 2 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 RTE DE SAMER | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | 20 RUE DE LA PRAIRIE | — | 6 216 287 € | 1 765 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 14 RUE DE LA BUQUEUSE | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 90 m² | 229 000 € | 2 545 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MAIRIE | 75 m² | 142 000 € | 1 894 €/m² |