Rendement locatif · 61160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Neauphe-sur-Dive (61160)
À Neauphe-sur-Dive, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 380 € | 652 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Neauphe-sur-Dive : taxe foncière à 41,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 69 IMP DE LA VIGNEE | 95 m² | 153 000 € | 1 611 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 366 IMP DES BAS ROUVRAIS | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | PRE DE LA FONTAINE | — | 11 832 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 2600 RTE DU SAP | 63 m² | 70 000 € | 1 112 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 1455 RTE DU SAP | 69 m² | 50 000 € | 725 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Maison | 294 IMP DE LA COUR BONNET | 97 m² | 122 000 € | 1 258 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LE CARTEMIOT | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LES DOUITS | — | 34 447 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Terrain | LE BAS DE NEAUPHE | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | LA PIECE A L ORMEAU | — | 46 800 € | 2 €/m² |