Rendement locatif · 12330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Muret-le-Château (12330)
À Muret-le-Château, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Muret-le-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 700 € | 664 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Muret-le-Château : taxe foncière à 38,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Muret-le-Château (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Muret-le-Château.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Muret-le-Château — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
963 m²
5,0/1059 700 €
917 m²
5,0/1056 850 €
1115 m²
5,0/1069 130 €
1971 m²
5,0/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LOU CLAUZET | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5300 LE CAUSSE | 101 m² | 189 000 € | 1 872 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LA TIEULE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | AU CAYLA | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | AU JAS | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 6 mai 2025 | Appartement | 5311 MURET | 126 m² | 320 000 € | 2 540 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 5074 LA ROQUE | 163 m² | 301 000 € | 1 847 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 5064 MURET | 106 m² | 199 500 € | 1 883 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 5052 MURET | 48 m² | 147 000 € | 3 063 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 5065 MURET | 90 m² | 166 000 € | 1 845 €/m² |