Rendement locatif · 12580
Rendement locatif à Villecomtal
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villecomtal (12580)
À Villecomtal, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,0 % à 18,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Villecomtal
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 14 014 € | 219 €/mois | 18,8 % |
| T2 | 42 m² | 26 754 € | 359 €/mois | 16,1 % |
| T3 | 62 m² | 39 494 € | 474 €/mois | 14,4 % |
| T4 | 85 m² | 54 145 € | 597 €/mois | 13,2 % |
| Maison | 95 m² | 99 750 € | 664 €/mois | 8,0 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villecomtal : taxe foncière à 45,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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