Rendement locatif · 81320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moulin-Mage (81320)
À Moulin-Mage, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Moulin-Mage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 845 € | 644 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moulin-Mage : taxe foncière à 49,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Moulin-Mage (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Moulin-Mage.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulin-Mage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
6,3/10170 000 €
140 m²
5,8/10184 000 €
88 m²
5,8/10109 000 €
51 m²
5,4/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE PLO | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | HAMEAU DE LACOMBE | — | 15 000 € | 33 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5165 HAMEAU DE CABANNES | 66 m² | 25 000 € | 379 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5165 HAMEAU DE CABANNES | 66 m² | 20 500 € | 311 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | RIVEYRALS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | AL MOULINAS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 5117 HAMEAU DE CABANNES | 54 m² | 15 000 € | 278 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 400 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | PRE DE LA FONTAINE | — | 500 € | 1 €/m² |