Investir · 81320
Rendement, marché et risques à Moulin-Mage (81320)
Faut-il investir à Moulin-Mage ? Prix médian 1 251 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moulin-Mage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 251 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Moulin-Mage en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moulin-Mage :
Le rendement locatif brut indicatif à Moulin-Mage avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moulin-Mage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moulin-Mage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 251 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulin-Mage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Moulin-Mage
144 m²
6,3/10170 000 €
140 m²
5,8/10184 000 €
88 m²
5,8/10109 000 €
51 m²
5,4/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE PLO | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | HAMEAU DE LACOMBE | — | 15 000 € | 33 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5165 HAMEAU DE CABANNES | 66 m² | 25 000 € | 379 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5165 HAMEAU DE CABANNES | 66 m² | 20 500 € | 311 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | RIVEYRALS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | AL MOULINAS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 5117 HAMEAU DE CABANNES | 54 m² | 15 000 € | 278 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 400 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | PRE DE LA FONTAINE | — | 500 € | 1 €/m² |