Investir · 29270
Rendement, marché et risques à Motreff (29270)
Faut-il investir à Motreff ? Prix médian 1 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Motreff et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 200 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Motreff en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Motreff :
Le rendement locatif brut indicatif à Motreff avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Motreff.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Motreff.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU BELVEDERE | 95 m² | 190 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | KERGARAVAT | — | 14 989 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | KERBORGNE | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | RESTOURHANT | — | 585 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA HAIE LE GOFF | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Maison | 10 RUE DES SOURCES | 98 m² | 110 000 € | 1 123 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 1 CREHEN BOLIC | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 6 LANESVAL | 30 m² | 116 580 € | 3 886 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 23 LUZUVERIEN | 106 m² | 160 000 € | 1 510 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Maison | 25 MOULIN NEUF | 90 m² | 34 000 € | 378 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Motreff — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Motreff
457 m²
7,2/10155 000 €
90 m²
6,6/1055 000 €
45 m²
6,5/1042 000 €
58 m²
6,2/1049 500 €
120 m²
6,1/1081 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Motreff. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.