Rendement locatif · 29200
Rendement locatif à Brest
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Brest (29200)
À Brest, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,9 %, pour un loyer médian d’environ 12,2 €/m², et un prix au m² médian de 2 112 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Brest et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Brest
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 464 € | 348 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 88 704 € | 573 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 130 944 € | 755 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 179 520 € | 952 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 215 555 € | 1 031 €/mois | 5,7 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brest : taxe foncière à 43,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Brest ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Brest (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Brest.
Tout savoir sur Brest
- Prix immobilier à Brest
- Investir à Brest
- Rendement locatif à Brest