Rendement locatif · 80300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morlancourt (80300)
À Morlancourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 560 € | 797 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morlancourt : taxe foncière à 40,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Terrain | RAVINS JARDIN ALEXIS VIGNO | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 199 RUE D ALBERT | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE CHIPILLY | 138 m² | 239 700 € | 1 737 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 2A RUE D ANCRE | 89 m² | 163 000 € | 1 832 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 6 RUE DES MOULINS | 101 m² | 144 385 € | 1 430 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 1 RUE DES PRES | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DES MOULINS | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LES BOIS DE MORLANCOURT | — | 116 455 € | 3 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | VALLEE DE VILLE | — | 4 100 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 4 RUE DE BANA | 74 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² |