Rendement locatif · 38460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moras (38460)
À Moras, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 342 855 € | 1 157 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moras : taxe foncière à 43,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 82 RTE DE SAINT HILAIRE | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | MURY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | CRIZIEU | — | 10 000 € | 304 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 734 RTE DE VENERIEU | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 79 IMP DU VERGER | 106 m² | 270 000 € | 2 548 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | GRANDE TERRE | — | 5 616 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 92 IMP DU VERGER | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 1255B RTE DE CREMIEU | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 22 IMP DU PUITS BARGEON | 269 m² | 438 100 € | 1 629 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Maison | 125 RTE DE LA RIVOIRE | 88 m² | 341 000 € | 3 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,7/10375 000 €
168 m²
6,2/10249 000 €
180 m²
6,1/10260 000 €
90 m²
6,1/10269 900 €
185 m²
5,9/10290 000 €