Investir · 38460
Rendement, marché et risques à Moras (38460)
Faut-il investir à Moras ? Prix médian 3 609 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 609 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Moras en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moras :
Le rendement locatif brut indicatif à Moras avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 609 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Moras
180 m²
6,7/10375 000 €
168 m²
6,2/10249 000 €
180 m²
6,1/10260 000 €
90 m²
6,1/10269 900 €
185 m²
5,9/10290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 82 RTE DE SAINT HILAIRE | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | MURY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | CRIZIEU | — | 10 000 € | 304 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 734 RTE DE VENERIEU | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 79 IMP DU VERGER | 106 m² | 270 000 € | 2 548 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | GRANDE TERRE | — | 5 616 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 92 IMP DU VERGER | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 1255B RTE DE CREMIEU | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 22 IMP DU PUITS BARGEON | 269 m² | 438 100 € | 1 629 €/m² |
| 6 déc. 2023 | Maison | 125 RTE DE LA RIVOIRE | 88 m² | 341 000 € | 3 875 €/m² |