Rendement locatif · 38080
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Marcel-Bel-Accueil (38080)
À Saint-Marcel-Bel-Accueil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 365 465 € | 1 096 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Marcel-Bel-Accueil : taxe foncière à 36,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel-Bel-Accueil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
6,8/10355 000 €
160 m²
6,6/10290 000 €
120 m²
6,6/10360 000 €
202 m²
6,5/10330 000 €
116 m²
6,5/10360 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 58 RUE DU BOURG | 99 m² | 180 000 € | 1 819 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA CHAPELLE | 80 m² | 123 000 € | 1 538 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | AU PUISAT | — | 5 377 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | JALLEMAGNE | — | 7 335 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES PERRIERES BLANCHES | — | 927 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 186 MTE DE PAN PERDU | 108 m² | 113 312 € | 1 050 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | AU PUISAT | — | 2 072 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE COCHARD | — | 50 000 € | 14 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 186 MTE DE PAN PERDU | 108 m² | 14 713 € | 137 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 148 CHE DES ECOLIERS | 92 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² |