Rendement locatif · 38460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hilaire-de-Brens (38460)
À Saint-Hilaire-de-Brens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 215 € | 1 096 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hilaire-de-Brens : taxe foncière à 35,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MOLLARD DE BANGE | — | 2 640 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 51 RUE DE LA TOUR SAINT BENOIT | 170 m² | 260 000 € | 1 530 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 154 000 € | 142 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES PLAGNES | — | 100 000 € | 15 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | GRAND MARAIS | — | 206 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | MURY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1404 RTE DE MORAS | 54 m² | 75 000 € | 1 389 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 162 500 € | 150 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 384 CHE DE MALATRAI | 150 m² | 532 800 € | 3 552 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 9001 CHE DE SANTALE | 100 m² | 294 000 € | 2 940 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-de-Brens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
450 m²
5,8/10999 000 €
382 m²
5,3/10999 000 €
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5,0/10140 000 €
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