Rendement locatif · 38460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Veyssilieu (38460)
À Veyssilieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 302 765 € | 1 157 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Veyssilieu : taxe foncière à 35,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Maison | 240 RTE DE MORAS LE PETIT MEYZIEU | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 507 RTE DE MORAS LE PETIT MEYZIEU | 64 m² | 215 000 € | 3 360 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 26 RTE DE TEMPLIER ET PINUZAZ | 65 m² | 190 000 € | 2 924 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 133 RTE DU VIEIL ETANG | 106 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | FLOUTIER | — | 18 704 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 133 RTE DE COTE FAROUD | 174 m² | 419 385 € | 2 411 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | BRON | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | VILLAGE DE VEYSSILIEU | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2024 | Terrain | SOUS FAYET LA TIERY | — | 12 000 € | 18 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 211E RTE DE COTE FAROUD | 104 m² | 300 050 € | 2 886 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veyssilieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,7/10220 000 €