Rendement locatif · 60530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morangles (60530)
À Morangles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 310 745 € | 1 162 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morangles : taxe foncière à 42,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RUE MARCEL DASSAULT | 194 m² | 370 000 € | 1 908 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 191 RUE DU PETIT MORANGLES | 117 m² | 214 000 € | 1 830 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 187B RUE DES QUATRE VENTS | 87 m² | 102 218 € | 1 175 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 21 RUE MARCEL DASSAULT | 134 m² | 345 000 € | 2 575 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 45 RUE DES QUATRE VENTS | 120 m² | 156 000 € | 1 300 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 217 RUE DE LA MARE DU BOIS | 122 m² | 399 000 € | 3 271 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 19 RUE DU TOUR DE VILLE | 117 m² | 410 000 € | 3 505 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | 53 RUE DES QUATRE VENTS | 127 m² | 340 000 € | 2 678 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | LA TERRE ROUGE | — | 17 000 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | AU CHEMIN VERT | — | 674 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morangles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
261 m²
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180 m²
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214 m²
6,1/10594 000 €
175 m²
6,1/10486 000 €
215 m²
6,1/10594 000 €