Investir · 60530
Rendement, marché et risques à Morangles (60530)
Faut-il investir à Morangles ? Prix médian 3 271 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morangles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 271 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Morangles en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morangles :
Le rendement locatif brut indicatif à Morangles avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morangles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morangles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 271 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RUE MARCEL DASSAULT | 194 m² | 370 000 € | 1 908 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 191 RUE DU PETIT MORANGLES | 117 m² | 214 000 € | 1 830 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 187B RUE DES QUATRE VENTS | 87 m² | 102 218 € | 1 175 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 21 RUE MARCEL DASSAULT | 134 m² | 345 000 € | 2 575 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Maison | 45 RUE DES QUATRE VENTS | 120 m² | 156 000 € | 1 300 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 217 RUE DE LA MARE DU BOIS | 122 m² | 399 000 € | 3 271 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 19 RUE DU TOUR DE VILLE | 117 m² | 410 000 € | 3 505 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | 53 RUE DES QUATRE VENTS | 127 m² | 340 000 € | 2 678 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | LA TERRE ROUGE | — | 17 000 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | AU CHEMIN VERT | — | 674 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morangles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Morangles
261 m²
6,4/10565 000 €
180 m²
6,2/10486 000 €
214 m²
6,1/10594 000 €
175 m²
6,1/10486 000 €
215 m²
6,1/10594 000 €