Rendement locatif · 95340
Rendement locatif à Bernes-sur-Oise
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Bernes-sur-Oise (95340)
À Bernes-sur-Oise, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,3 %, pour un loyer médian d’environ 15,6 €/m², et un prix au m² médian de 4 308 €/m².
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Rendement brut par typologie à Bernes-sur-Oise
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 776 € | 445 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 180 936 € | 731 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 267 096 € | 964 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 366 180 € | 1 216 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 279 965 € | 1 437 €/mois | 6,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bernes-sur-Oise : taxe foncière à 37,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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