Rendement locatif · 60134
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montreuil-sur-Thérain (60134)
À Montreuil-sur-Thérain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montreuil-sur-Thérain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 925 € | 920 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montreuil-sur-Thérain : taxe foncière à 44,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montreuil-sur-Thérain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montreuil-sur-Thérain.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-sur-Thérain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4587 m²
7,0/1051 000 €
265 m²
5,6/10530 000 €
125 m²
5,5/10229 900 €
122 m²
4,3/10348 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | VALLEE DERVEAUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 429 RUE SAINT ANTOINE | 110 m² | 147 698 € | 1 343 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 518 RUE SAINT ANTOINE | 123 m² | 231 000 € | 1 879 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 129 RUE DE LA COUTURE | 131 m² | 257 500 € | 1 966 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 29 RUE DES APOTRES | 134 m² | 245 000 € | 1 829 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 420 IMP DE LA SAULX | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 229 RUE FERONNE | 125 m² | 237 000 € | 1 896 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 118 RUE DE LA COUTURE | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Maison | 80 RUE DE LA COUTURE | 94 m² | 245 000 € | 2 607 €/m² |
| 4 août 2023 | Maison | 367 RUE FERONNE | 150 m² | 339 000 € | 2 260 €/m² |