Investir · 60134
Rendement, marché et risques à Montreuil-sur-Thérain (60134)
Faut-il investir à Montreuil-sur-Thérain ? Prix médian 2 315 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montreuil-sur-Thérain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 315 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Montreuil-sur-Thérain en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montreuil-sur-Thérain :
Le rendement locatif brut indicatif à Montreuil-sur-Thérain avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montreuil-sur-Thérain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montreuil-sur-Thérain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 315 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-sur-Thérain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Montreuil-sur-Thérain
4587 m²
7,0/1051 000 €
265 m²
5,6/10530 000 €
125 m²
5,5/10229 900 €
122 m²
4,3/10348 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | VALLEE DERVEAUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 429 RUE SAINT ANTOINE | 110 m² | 147 698 € | 1 343 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 518 RUE SAINT ANTOINE | 123 m² | 231 000 € | 1 879 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 129 RUE DE LA COUTURE | 131 m² | 257 500 € | 1 966 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 29 RUE DES APOTRES | 134 m² | 245 000 € | 1 829 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 420 IMP DE LA SAULX | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 229 RUE FERONNE | 125 m² | 237 000 € | 1 896 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 118 RUE DE LA COUTURE | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Maison | 80 RUE DE LA COUTURE | 94 m² | 245 000 € | 2 607 €/m² |
| 4 août 2023 | Maison | 367 RUE FERONNE | 150 m² | 339 000 € | 2 260 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montreuil-sur-Thérain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.