Quel rendement locatif à Hermes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hermes avoisine 4 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Hermes ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Hermes représente un budget d’environ 81 686 € pour un loyer estimé de 358 €/mois, soit un rendement brut d’environ 5.3 %.

Rendement locatif · 60370

Rendement locatif à Hermes

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Hermes (60370)

À Hermes, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,0 %, pour un loyer médian d’environ 12,5 €/m², et un prix au m² médian de 3 713 €/m².

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Rendement brut par typologie à Hermes

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	81 686 €	358 €/mois	5,3 %
T2	42 m²	155 946 €	589 €/mois	4,5 %
T3	62 m²	230 206 €	777 €/mois	4,1 %
T4	85 m²	315 605 €	980 €/mois	3,7 %
Maison	95 m²	199 975 €	1 067 €/mois	6,4 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hermes : taxe foncière à 48,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Hermes ?

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