Rendement locatif · 60430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Warluis (60430)
À Warluis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 990 € | 920 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Warluis : taxe foncière à 38,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Warluis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
6,6/10303 000 €
200 m²
6,6/10375 000 €
220 m²
6,5/10375 000 €
211 m²
6,3/10365 000 €
131 m²
6,3/10279 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1484 RUE DU MONTOIS | 103 m² | 155 000 € | 1 505 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DE SAINT ARNOULT | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 12 PL DES COMTES | 67 m² | 194 000 € | 2 896 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 16 RUE BUQUET | 93 m² | 212 000 € | 2 280 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE FREMONT | — | 5 263 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DU BOUT RIFFLE | 110 m² | 228 650 € | 2 079 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 9 RUE VERTE | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 1191 RUE DU MONTOIS | 144 m² | 200 000 € | 1 389 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 26 RUE DE L EGLISE | 70 m² | 225 000 € | 3 215 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 40 RTE ANCIENNE DE PARIS | 60 m² | 200 000 € | 3 334 €/m² |