Investir · 72130
Rendement, marché et risques à Montreuil-le-Chétif (72130)
Faut-il investir à Montreuil-le-Chétif ? Prix médian 883 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montreuil-le-Chétif et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
883 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Montreuil-le-Chétif en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montreuil-le-Chétif :
Le rendement locatif brut indicatif à Montreuil-le-Chétif avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montreuil-le-Chétif.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montreuil-le-Chétif.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (883 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-le-Chétif — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Montreuil-le-Chétif
190 m²
5,8/10250 000 €
420 m²
5,3/10362 000 €
644 m²
5,0/1012 600 €
698 m²
5,0/1014 700 €
616 m²
5,0/1012 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE ROCHE BRUNE | 61 m² | 32 200 € | 528 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5070 LES PRUNIERS | 62 m² | 56 000 € | 904 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 LE BOURGNEUF | 90 m² | 79 500 € | 884 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA GROSSE BUTTE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5115 LES CLAIREBOTTIERES | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | BEAU CHENE | — | 10 140 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LA FUIE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LA FONTAINE | — | 45 082 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 5059 LES VALLEES | 117 m² | 116 000 € | 992 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LA COULEE DU GUE | — | 20 000 € | 14 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montreuil-le-Chétif. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.